セットバック

みなさま、こんにちは。

セットバックってご存知でしょうか？

土地を購入すると時のポイントの１つです。

セットバックとは

家を建てる時には接道義務があります。（建築基準法では）

幅員（道路の幅）４ｍ以上（地域によっては６ｍ以上）の道路に

２ｍ以上接道していないといけません。

幅員４ｍがポイント。

前面道路が２ｍの場合は

向かい側も敷地ならば道路の中心線から２ｍ後退（セットバック）しなければなりません。

向かい側が水路の場合は水路から４ｍ後退（セットバック）しなければなりません。

これがセットバックです。

セットバックがある土地は建築するときに考慮しないといけません。

住むときは前面道路が広い方が生活には便利かな？

と個人的には思います。

簡単ではございますがセットバックの説明でした。

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