前面道路
みなさま、こんにちは。 土地のご購入を考えるときに注意点として 前面道路です。 幅員が大きい方がいい!というい人や 車が通れるくらいでいい!など 様々です。 現地は見に行くことをお勧めします。 イメージと違うことも多々あります。 気を付けたいポイントです。...
物件を見る
みなさま、こんにちは。 コロナ禍で新築物件や購入を考えてる土地を見に行くのが 心配です。 ですがやはり写真や動画なので物件を観覧するより 現地で見た方がいいです。 写真や動画とは違います。 感染も気になるので 対策をしっかりした上で 見に行きましょう。...
空き家問題
みなさま、こんにちは。 空き家が増えている昨今。 近所にあったりします。 空き家問題の1つとして 野生動物が住み着いてしまう問題です。 糞尿や死骸などでの異臭問題や 作物やゴミを荒らしたり、人に襲い掛かることも。 早急に対応したいものですね。...
測量
みなさま、こんにちは。 測量に関しての内容です。 土地の売買をするにあたり、測量が必要です。 測量って何?と思う人も少なくないと思います。 簡単に説明すると 土地の大きさを調べる(計測)ことです。 これば土地の売買でとても重要なことです。...
勾配
みなさま、こんにちは。 建物の勾配は傾いていてダメですが 土地には勾配があります。 たまに土地が傾いてる!と怒られますが ほとんどの住宅がそうなってます。 なぜなら雨が溜まらないためです。 スーパーなどの駐車場もなってます。 今度、気にしてみてみてください。...
セットバック
みなさま、こんにちは。 セットバックってご存知でしょうか? 土地を購入すると時のポイントの1つです。 セットバックとは 家を建てる時には接道義務があります。(建築基準法では) 幅員(道路の幅)4m以上(地域によっては6m以上)の道路に 2m以上接道していないといけません。...
容積率
みなさま、こんにちは。 昨日に引き続き 本日は容積率です。 よく「容積率160%」と 見たことないでしょうか? これは住宅を建てる時の「延床面積」のことです。 延床面積とは、例えば2階建てだと 1階と2階の床面積の合計のことです。...
建ぺい率
みなさま、こんにちは。 建物を建てる時に考えないといけない事 建ぺい率! よく「建ぺい率60%」 と書かれているのを見ると思います。 これは土地に対して60%の部分だけ建物が建てれますよ。 ということです。 地域によってパーセンテージは違います。...
市街化区域、市街化調整区域
みなさま、こんにちは。 不動産を探されている人で 物件資料を見てみると、 よく目にする市街区域、市街化調整区域の文字。 簡単に説明いたします。 市街化区域は市街化を活性化する地域 市街化調整区域は市街化を抑制する地域 という違いがあります。 少しわかりずらいですね。...
キッチンカー
みなさま、こんにちは。 最近は本当にいろんなものがありますね。 キッチンカーも進化?しています。 マンションの近くでお店を出したりしています。 そこで雑貨や包丁研ぎもあったりします。 多種多様なキッチンカーが多いんだと思いました。...