残置物の処理等に関するモデル契約条項について23
みなさま、こんにちは。 ・まとめ 以上、残置物処理モデル条項を使用した場合の実際の 流れに即して、モデル条項で定めている内容を解説してきました。 モデル条項はコメントを含めかなり詳細に規定・記載されており、 なかなかその内容を読み解くことは難しいかもしれませんが、...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について２２
みなさま、こんにちは。 ・事務委任契約の終了 解除関係事務委任契約が終了するのは、 賃貸借契約が終了した場合と、受任者が委任者（賃借人）の死亡を 知ってから一定期間の間に賃貸借契約の解除がされない場合です。 また、残置物関係事務委託契約が終了するのは、...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について２１
みなさま、こんにちは。 ・費用の清算 本契約に基づく委任事務を処理するのに必要と認められる費用を 支出したときは、賃借人の相続人に対し、 その費用およびその支出の日以後における利息の償還を請求できます。 また、上記費用は、賃貸人が残置物事務受任者に対し...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について２０
みなさま、こんにちは。 ・残置物の移動、一時的な保管 残置物事務受任者は、委任者死亡時通知先に２週間前までに 通知のうえ、残置物を本物件にまたはその敷地から搬出し、 別の場所（倉庫やトランクルームなど）に保管することもできます。...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について１９
みなさま、こんにちは。 ・金銭の相続人への返還（受任者） 本物件内に残されていた金銭は指定残置物にも非指定残置物にも 該当しないことから、賃借人の相続人に返還します。 相続人の存否や所在が明らかでなく、 残置物事務受任者がこれを過失なく知ることができないときは、...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について１８
みなさま、こんにちは。 ・指定残置物の送付 ①指定先への送付 指定残置物で、指定残置物リスト等において第三者への送付が 指定されているものについては、委任者死亡時通知先に２週間前までに通知のうえ、 当該リスト等において指定された第三者に対し、...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について１７
みなさま、こんにちは。 ②価値等に照らし廃棄が適切でないと思われるもの 非指定残置物のうち、その価値等に照らして廃棄することが適切でないと思われるもの （たとえば高価な宝石や衣服など）を発見した場合には、委任者死亡時通知先に２週間前までに...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について１６
・非指定残置物の廃棄等 ①保管に適したもの 非指定残置物のうち保管に適したものについては、賃借人の死亡から契約で 定められ期間（モデル条項では３ヵ月）経過後に、委任者死亡時通知先に ２週間前までに通知のうえ、廃棄することになります。...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について１５
みなさま、こんにちは。 ・残置物の状況の確認、記録 本物件内にどのような動産があったか、その処分方法が適切であったかなど 巡って後日紛争が生ずることもあり得ることから 残置物事務受任者は廃棄・送付・換価・保管のために搬出する前の...
残置物の処理等に関するモデル契約条項について１４
みなさま、こんにちは。 残置物の処理 １．残置物事務受任者の義務 残置物事務受任者が委任事務を処理するにあたっては、賃借人または賃借人の地位を継承した その相続人の意向（相続人の一人による非指定残置物の一部の引取りの希望 【ただし形見分けのようなものに限定】）を考慮し、...