賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える１１
みなさん、こんにちは。 続きです。 給与住宅の場合、この50年間で最も広いときと、 最も狭いときの変化が、 他の借家に比べて小さいという特徴も見られます。 なぜ、給与住宅の広さにあまり変化が見られないのかについては、 社宅の利用パター...
賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える１０
みなさん、こんにちは。 続きです。 給与住宅（社宅）の用途は不変なので広さにもあまり変化がない なお、「住宅・土地統計調査」の賃貸住宅は、取り上げた民間賃貸住宅のほか、 公営、都市再生機構・公社、給与住宅（社宅）についての延べ床面積の推移もあります。 公営、都市再生機構・...
賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える９
みなさん、こんにちは。 続きです。 そうなると、都市部においては若年層向けだけでなく、比較的収入が安定した、 30～40代単身者向けの賃貸住宅需要が高まる可能性があります。 収入に余裕がある分、広い物件を求める傾向がありますから、...
賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える８
みなさん、こんにちは。 続きです。 従来、都市部の賃貸住宅に住むのは主に若年層でしたが、これも大きく変わっていくでしょう。 そもそも人口の年齢構成を見ても若年層は減少傾向にありますし、 出生率の低さを見れば、仮に効果的な少子化対策が打ち出されたとしても、...
賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える７
みなさん、こんにちは。 続きです。 収入が安定した単身者向けとして少し広めの部屋の需要が広がる可能性がある このように、賃貸住宅の延べ床面積は、この50年間、人口動態や家族形態の変化、 規制などの影響を受けて変化してきましたが、今後はどうなっていくのでしょうか。...
賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える６
みなさん、こんにちは。 続きです。 関東や近畿においては2013年から2018年にかけて、延べ床面積が大きくなっているのがわかります。 これは、ワンルームマンションの規制が導入されたことによって、 「最低面積の導入」ならびに「ワンルームよりも広めのファミリー向け物件を...
賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える５
みなさん、こんにちは。 続きです。 ただ、渋谷区はそれよりも若干広めにしており、 「寄宿舎等を除くワンルームマンションなどは28㎡以 上、寄宿舎等については15㎡以上」としています。 さらに、新宿区の条例で「ワンルーム形式の住戸 （寮および寄宿舎を除く）が...