賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える１
みなさん、こんにちは。 新しい記事の始まりです。 今回からは「賃貸住宅の床面積の推移から今後の賃貸住宅需要を考える」に関してです。 不動産誌を参考にしております。 5年に1度調査が行われる総務省の「住宅・土地統計調査」の中には、 「所有...
注目される「異世代ホームシェア」７
みなさん、こんにちは。 続きです。 異世代ホームシェアの理念は、若者が高齢者を支えるという一方的な支援ではない。 高齢者の経験や知恵を若者と共有することで、 若者の人間的成長を促すという側面も期待されている。 何よりも、高齢者の孤立という社会課題の解決につながるという意味に...
注目される「異世代ホームシェア」６
みなさん、こんにちは。 続きです。 若者と高齢者がともに暮らすためにはさまざまな工夫も必要に もう1つのパターンは、賃貸アパートなどを活用するシェアハウスだ。 たとえば神奈川県藤沢市にある異世代シェアハウス「ノビシロハウス亀井野」は、 2棟あるアパート...
注目される「異世代ホームシェア」５
みなさん、こんにちは。 続きです。 建物の所有者である高齢者にとっては、月々の家賃収入が得られるのと同時に、 孤立の解消や防犯面における生活の安心感、日常生活のサポートが期待できる。 若者にとっては、安い賃料で部屋を借りられるというメリットがある。...
注目される「異世代ホームシェア」４
みなさん、こんにちは。 続きです。 この社会課題を解決する1つの方法として注目されるのが、 「異世代ホームシェア」だ。異世代ホー ムシェアは、シェアハウスの一種で、 高齢者と主に若者が同居するシェアハウスである。 このシェアハ ウスには、おおむね2つのパターンが考えられる。...
注目される「異世代ホームシェア」３
みなさん、こんにちは。 続きです。 内閣府の「高齢社会白書（令和3年版）」によると、65歳以上の一人暮らしは、 2020年時点で男性が243万5,000人（世帯）、女性が459万人（世帯）であり、 これが2040年には男性が355万9,000人...
注目される「異世代ホームシェア」２
みなさん、こんにちは。 続きです。 高齢者人口の増加と高齢単身者世帯の増加は確実に進んでいる 2020年の国勢調査によると、総人口に占める65歳以上人口は28.6％となった。 これは2015年に行われた前回調査の26.6％より2ポイント上昇したことになる。...
注目される「異世代ホームシェア」１
みなさん、こんにちは。 新しい記事の始まりです。 今回からは「異世代ホームシェア」に関してです。不動産誌を参考にしております。 近い将来、高齢者人口の増加と高齢単身者世帯の増加が社会問題化することは間違いない。 不動産業界にとっても課題となってくるこの問題への対応策について...
大気汚染防止法等の改正７
みなさん、こんにちは。 続きです。 また、買主保護やトラブル予防の観点からは、 売買契約の際に石綿使用の有無に関して詳細な専門調査を行い、 その結果を特約容認事項に盛り込んだり、 売買代金に反映させるといった対応も検討すべきであろう。...
大気汚染防止法等の改正６
みなさん、こんにちは。 続きです。 そこで、売主や宅建業者は、引渡し後に買主による建物の解体が予定されている場合には、 以下のような特約や重要事項説明で買主に注意喚起しておきたい。 買主は本物件引渡し後に実施する建物等解体工事に際し、...