測量
みなさま、こんにちは。 測量に関しての内容です。 土地の売買をするにあたり、測量が必要です。 測量って何?と思う人も少なくないと思います。 簡単に説明すると 土地の大きさを調べる(計測)ことです。 これば土地の売買でとても重要なことです。...
勾配
みなさま、こんにちは。 建物の勾配は傾いていてダメですが 土地には勾配があります。 たまに土地が傾いてる!と怒られますが ほとんどの住宅がそうなってます。 なぜなら雨が溜まらないためです。 スーパーなどの駐車場もなってます。 今度、気にしてみてみてください。...
セットバック
みなさま、こんにちは。 セットバックってご存知でしょうか? 土地を購入すると時のポイントの1つです。 セットバックとは 家を建てる時には接道義務があります。(建築基準法では) 幅員(道路の幅)4m以上(地域によっては6m以上)の道路に 2m以上接道していないといけません。...
容積率
みなさま、こんにちは。 昨日に引き続き 本日は容積率です。 よく「容積率160%」と 見たことないでしょうか? これは住宅を建てる時の「延床面積」のことです。 延床面積とは、例えば2階建てだと 1階と2階の床面積の合計のことです。...
建ぺい率
みなさま、こんにちは。 建物を建てる時に考えないといけない事 建ぺい率! よく「建ぺい率60%」 と書かれているのを見ると思います。 これは土地に対して60%の部分だけ建物が建てれますよ。 ということです。 地域によってパーセンテージは違います。...
市街化区域、市街化調整区域
みなさま、こんにちは。 不動産を探されている人で 物件資料を見てみると、 よく目にする市街区域、市街化調整区域の文字。 簡単に説明いたします。 市街化区域は市街化を活性化する地域 市街化調整区域は市街化を抑制する地域 という違いがあります。 少しわかりずらいですね。...